棚改房可以直接更名吗

摘要：海南石梅湾养老，棚户房5年内不可以直接更名，但是如果有产权证的情况，不影响正常买卖，只要与原房主签订一份海南购房合同，合同上写明房屋归属问题、付款方式、过户时间、违约责任即可。棚户...

棚改房可以直接更名吗 石梅湾买房，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

棚户房5年内不可以直接更名，但是如果有产权证的情况，不影响正常买卖，只要与原房主签订一份万宁石梅湾购房合同，合同上写明房屋归属问题、付款方式、过户时间、违约责任即可。

棚户区改造拆迁补偿标准如下：

(一)货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价纸补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。

(二)房屋产权调换。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：

如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算。

本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次。

当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋醉小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋醉小户型。

(三)被征收房屋价纸、标准石梅湾房地产价格、基准价格。

(四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费。

(五)其他补助费。平房补助费，低保、残疾补助费，电话移机费，空调移机费，有线电视移机费等。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

万宁石梅湾买房优势：海南新房，石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。

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