公积金贷款还款方式有什么

摘要：海南神州半岛买房，公积金贷款有两种还款方式，它们分别是等额本金还款和等额本息还款。从利息支出角度考虑，等额本息还款的利息是高于等额本金还款的。所以，等额本息的月供压力比较大，考虑...

公积金贷款还款方式有什么 海南神州半岛楼盘，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

公积金贷款有两种还款方式，它们分别是等额本金还款和等额本息还款。从利息支出角度考虑，等额本息还款的利息是高于等额本金还款的。所以，等额本息的月供压力比较大，考虑减少利息支出的情况，可以选择等额本金还款法还款。

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：

1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不醉高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

还房贷是可以从借款人的公积金账户里面扣的，因为只要借款人购买的是本市具有所有产权的自住房，主贷人和其配偶没有其他公积金贷款债务以及冲还贷业务，并且房贷经办银行也提供有冲还贷业务，那借款人一般就可以去申请用住房公积金冲还房贷。

《住房公积金管理条例》第二十六条：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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