海南神州半岛买房秘籍：二手房房屋交易税费，二手房交易税费由谁承担

摘要：神州半岛楼盘，购买二手房的人来说，缴纳税费还是我们需要了解的一个重要的程序。有的时候，有人买二手房纠纷也就发生在税费的缴纳上面。因为二手房的税费不是一个人来承担的，是分别由买...

二手房房屋交易税费，二手房交易税费由谁承担 海南房子，海南岛神州半岛的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

购买海南二手房的人来说，缴纳税费还是我们需要了解的一个重要的程序。有的时候，有人买海南二手房纠纷也就发生在税费的缴纳上面。因为海南二手房的税费不是一个人来承担的，是分别由买卖双方分别承担相应的税费。那么，小编就介绍一下，海南二手房房屋交易税费？海南二手房交易税费由谁承担？

海南二手房房屋交易税费？

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。海南二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总万宁神州半岛房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。海南购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。海南房产税。税率为1.2%，一般都是依照海南房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。

海南二手房交易税费由谁承担？

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，海南购房的承担其自身的海南购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增纸税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

3、实际上税费与万宁神州半岛房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么万宁神州半岛房价可能就高一些，买家交税费，万宁神州半岛房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

以上就是小编为大家主要讲述的海南二手房房屋交易税费，以及海南二手房交易税费由谁承担的全部内容，现在我们买海南二手房的朋友，对于交易税费应该是心里有一定的数了。切不可因为自己不懂，被人忽悠了，税费全部自己包了，这就属于吃亏上当的情形了。

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