房产赠与需要公证吗，直系亲属赠与需要公证吗

摘要：海南房产，万宁兴隆镇房产赠与究竟是否需要公证？对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答。所谓万宁兴隆镇房产赠与，是指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无 ...

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万宁兴隆镇房产赠与究竟是否需要公证？对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答。

所谓万宁兴隆镇房产赠与，是指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同。

万宁兴隆镇房产送给直系亲属 无需再办赠与公证

15年1月起，北京市实施了简化万宁兴隆镇房产赠与环节手续的政策，在直系亲属间的万宁兴隆镇房产赠与程序上做了简化。是在提交材料的时候，过去的赠与公证变成了亲属关系公证，这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用。

一般来讲，非亲属间的万宁兴隆镇房产赠与情况比较少见，办理万宁兴隆镇房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属为常见，是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。

赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系内相互赠与除外），其中契税根据不同情况税率不同，低为1%。

新政策出台前，当事人办理万宁兴隆镇房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是海南房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的海南房价着实是一笔不小的费用。

但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。

举个例子来说，顺义城区一套100平方米的海南房子，按9855元每平方米的指导价计算，办理赠与公证大概需要花费8000元，而亲属关系公证只需80元，仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。

另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。

万宁兴隆镇房产赠与是很多人会经历的过程，无论怎样，掌握以上内容还是很有必要的。

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