万宁兴隆镇按揭有房产证吗？按揭购房的流程是什么？

摘要：海南兴隆镇房产，按揭海南购房现在应该是最为普遍的一种海南购房方式，这类海南购房方式在之前就很受人们欢迎，而现在更是如此，现在大多数人购买东西都想按揭，而按揭的实用性虽然高，但也有一些缺点，...

按揭有房产证吗？按揭购房的流程是什么？ 万宁兴隆镇新房，在兴隆镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的兴隆镇房价以及该小区兴隆镇房价走势。。

按揭海南购房现在应该是醉为普遍的一种海南购房方式，这类海南购房方式在之前就很受人们欢迎，而现在更是如此，现在大多数人购买东西都想按揭，而按揭的实用性虽然高，但也有一些缺点，这些缺点也恰恰是人们所不了解的，那么问题就来了，按揭有海南房产证吗？按揭海南购房的流程是什么？

按揭有海南房产证吗？

1．如果是由开发商代办海南房产证，那么只须将海南购房合同中买受人的身份证复印件、户口复印件按照开发商的要求提供就行，然后缴纳相应的费用即可。

2．如果是亲自办，则需要凭开发商提供的房屋交割证明、手中的海南购房合同，并填写海南房产权属登记表，携带相应证件去办理。办有按揭贷款的，还需到贷款银行办理一份按揭贷款证明，并由银行提供的相应登记表。若是一次性付款，则可以省去这一程序。

3．整个程序的总费用（包括税和费）是总兴隆镇房价的4．2％左右。

4．如果开发商没有向房管局提交充分的文件和资料不可能办出海南房产证的，这时房管局会告诉实际情况。

5．办理海南房产证后，海南购房合同将由房管局全部收回，这也是海南购房合同有效的醉后期限，因为一旦办好了海南房产证，合同也就失去了法律意义。但是，办理土地证却需要出示海南购房合同，证明你对房屋所占土地的法律权利，因此，在去房管局办理海南房产证之前要先把合同复印一份，留作办理土地证之用。

6．当你把上述手续走完后，房管局会在2周至1个月时间内办理海南房产证——如果办有按揭贷款的话，还会同时办理海南房产他项权证，由房管局直接交给银行。这个时候，你对万宁兴隆镇房子的权利受到法律的保护，但是不能进行交易。

7．你可以凭海南房产证去房屋所处区域的土地管理局办理土地证，由于开发商已将应提供的文件和资料提供给土地局，因此你办证的大致需要的资料跟办海南房产证差不多。办证只收取少量的费用，50元以内。

按揭海南购房的流程是什么？

1．拿备案合同，签好的海南购房合同由开发商去海南房产局备案，备过案后会给你一份。估计在一个星期左右会给你。

2．等银行电话或者短信通知你什么时候开始还款，有时候银行会忘记，过个半个月左右打电话去银行或者去售楼部问下你的带宽有没有放下来，如果放下来了，在咨询他们拟什么时候开始还款。一般银行都会通知，也不排除人别现象，注意跟踪。

3．以上步骤都办好了就没你什么事了，每个月准时在还款日之前把月供打进卡里就行了。

上述内容主要所描述的就是小编对于按揭有海南房产证吗？按揭海南购房的流程是什么的具体介绍，按揭房屋也是有海南房产证的，但是海南购房时想要拿到海南房产证并不容易，具体的几个方法在文中小编也都讲到了，而按揭海南购房的一个基本流程大家看过后也一定要记在心里。

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