新房契税怎么算？新房契税什么时候交？

摘要：海南万宁房产，海南买海南房子不是什么小事情，而且海南买房的人群也逐渐的年轻化，所以很多人对海南买房的知识了解的不是很多，尤其是买新房，不仅要准备好首付，一些契税的钱数也是需要提前准备出来的，...

新房契税怎么算？新房契税什么时候交？ 海南万宁市新房，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

万宁市买万宁市房子不是什么小事情，而且万宁市买房的人群也逐渐的年轻化，所以很多人对万宁市买房的知识了解的不是很多，尤其是买万宁市新房，不仅要准备好首付，一些契税的钱数也是需要提前准备出来的，这是一定要提前计算的，下面是小编对万宁市新房契税怎么算？万宁市新房契税什么时候交的知识分析，一起学习了解一下吧。

万宁市新房契税怎么算？

1、万宁市新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到万宁市买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。

2、万宁市新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。

3、关于万宁市新房契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。

万宁市新房契税什么时候交？

1、万宁市新房契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是万宁市新房契税，二是万宁市二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。

2、万宁市新房契税一般是在办理海南房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是万宁市购房合同备案三十天内缴纳。

3、万宁市二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。

4、商住两用的万宁市房子或者商铺。商住两用的万宁市房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般万宁市房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。

上文便是小编对万宁市新房契税怎么算？万宁市新房契税什么时候交的知识分析，其实我们要是买万宁市新房的话，肯定要知道怎么去交税，税费是自己应交的，是不能逃避的，尤其是契税，一定要提前计算好，知道缴纳的时间，积极的缴纳才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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