海南石梅湾楼盘解读：收房子注意事项，房子过户流程

摘要：海南石梅湾买房，很多人都是花了几十年的积蓄去购石梅湾买石梅湾房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好石梅湾房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分...

收房子注意事项，房子过户流程 万宁石梅湾楼盘，石梅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在石梅湾买房子。

很多人都是花了几十年的积蓄去购海南买石梅湾房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好石梅湾房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分析收石梅湾房子注意事项以及石梅湾房子过户流程。然后再针对自己的实际情况去选择合适的房源，找到更令自己满意的石梅湾房子，度过美好的生活。

收石梅湾房子注意事项？

租石梅湾房子的时候首先是由开发商提出通知，然后缴纳相关费用，然后进行验房和接收。

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，醉好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向石梅湾购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、石梅湾购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。石梅湾购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由石梅湾购房者验房。

4、石梅湾购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给石梅湾购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由石梅湾购房者来行使了。当然，风险也从此时由石梅湾购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。

石梅湾房子过户流程？

1、房屋买卖双方签订石梅湾购房合同，详细签订海南房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2、海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3、中介公司帮石梅湾购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、房屋买卖双方签订石梅湾购房合同，详细签订海南房价，付款方式，交房时间和定金多少。

5、海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

上面的介绍就是收石梅湾房子注意事项以及石梅湾房子过户流程，希望大家在万宁石梅湾房产过户或万宁石梅湾房产交易的过程中，都可以谨慎把握这些内容，再让自己的万宁石梅湾房产交易过程更加安全。其实石梅湾房子交易有很多重点是需要参考的，比如要了解整个操作的流程，而且要多分析到底哪些石梅湾房子更符合自己的需要，万宁石梅湾房产交易、缴纳资金都要有相关的证明。

万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾二手房，石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口,三面环山，一面向海，由两个形如新月的海湾组成，山形秀美，长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内长达六公里的碧海银滩，被植被茂密的低缓山坡所环抱，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，海滩风平浪静时近百米内水深不过3米，充满原始的热带原生态自然风光。沿

聚园新天地一期[金月湾]买房 万宁商品房 安富·雨林海地址 万城春天二手房 豪城哈瓦那别墅 海航康乐悦居购房条件 香江·温泉人家电话 中海神州半岛电话 海韵阳光城买房 海阔天空·子爵公馆商铺