你会区分不动产证和房产证吗？看过就清楚了

摘要：神州半岛房产，现在万宁神州半岛买万宁神州半岛房子，大家都会特别关心办理神州半岛房产证的问题，相信大家都很清楚神州半岛房产证对于万宁神州半岛房子的重要性，所以万宁神州半岛买房的时候从来都不会忽视了神州半岛房产证的问题，不过有的朋友很疑惑，有的朋友说...

你会区分不动产证和房产证吗？看过就清楚了 神州半岛房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，神州半岛有了房似乎才能获得某种“资格”，神州半岛房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在海南买海南房子，大家都会特别关心办理万宁神州半岛房产证的问题，相信大家都很清楚万宁神州半岛房产证对于海南房子的重要性，所以海南买房的时候从来都不会忽视了万宁神州半岛房产证的问题，不过有的朋友很疑惑，有的朋友说跟海南房子有关的证件除了万宁神州半岛房产证之外，还有一个不动产证，对于不动产证，了解的人还不是很多，你会区分不动产证和万宁神州半岛房产证吗？看过就清楚了！

1、定义不同

万宁神州半岛房产证和不动产证是完全不同的两种证书，万宁神州半岛房产证是万宁神州半岛房产交易后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。有的朋友觉得海南买海南房子只需要有万宁神州半岛房产证就可以了，但其实只有万宁神州半岛房产证和不动产证两证齐全，才能算是享有房屋完整的权益。

2、封面不同

不动产证和万宁神州半岛房产证的封面是完全不同的，不动产证的封面上现实的是《中华人民共和国不动产权证书》，万宁神州半岛房产证上显示的是《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产证封面的内容要多一些，在不动产证封面的右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。而万宁神州半岛房产证就比较简单了，万宁神州半岛房产证的封面上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证外，就没有其他的内容了。

3、内容

不动产证和万宁神州半岛房产证中登记的内容也不一样，一般在不动产证中都会登记证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因等，醉重要的是会登记土地使用年限。万宁神州半岛房产证中的内容包括房屋产权人、共有情况、房屋所在位置、房屋性质、规划用途、房屋状况和万宁神州半岛房产证办理日期等。

4、发证机关不用

不动产证和万宁神州半岛房产证是两个不同的机构办法的证件，不动产权证的监制单位为中华人民共和国国土资源部，发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而万宁神州半岛房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部，发证机关是市（县）神州半岛房地产管理局（万宁神州半岛房产管理局）或市（县）人民政府。

5、印章不同

不动产证和万宁神州半岛房产证的内页中都是有印章的，但两个证件的印章不一样，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，所以不动产证的盖章为各登记机构公章。万宁神州半岛房产证就不一样了，万宁神州半岛房产证盖章为各地方人民政府的公章。

6、制证费用不同

制证费用主要跟测绘费有关，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而万宁神州半岛房产证就不知道测绘一次了，办理万宁神州半岛房产证时要按照土地面积、万宁神州半岛房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。

以上就是关于不动产证和万宁神州半岛房产证区别的介绍了，从上面小编讲解的这6点中，相信大家已经了解到了这两个证件的区别了吧，没有看到过这两个证件的朋友，确实会不知道如何区分，但其实只要拿到两个证件，就会发现万宁神州半岛房产证和不动产证是完全不一样的，也很好区分出来。

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