兴隆镇买房怎样贷款最划算？商业贷款和公积金贷款有哪些区别？

摘要：兴隆镇房产，万宁兴隆镇买海南房子的时候，如果能选择公积金贷款的情况下，还是要尽可能的选择公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率比较低，比较划算一些。但是，如果公积金贷款额度不够或者海南购房者没有公...

买房怎样贷款醉划算？商业贷款和公积金贷款有哪些区别？ 海南万宁兴隆镇新房，越来越多外地人选择在兴隆镇买房，将第二故乡定在海南兴隆镇。

万宁兴隆镇买万宁兴隆镇房子的时候，如果能选择公积金贷款的情况下，还是要尽可能的选择公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率比较低，比较划算一些。但是，如果公积金贷款额度不够或者兴隆镇购房者没有公积金的情况下，就需要兴隆镇购房者考虑组合贷款或者商业贷款了。那么，万宁兴隆镇买房怎样贷款醉划算？商业贷款和公积金贷款有哪些区别？

万宁兴隆镇买房怎样贷款醉划算

贷款兴隆镇购房是不是划算，还是要看兴隆镇购房者本人的情况而定，贷款万宁兴隆镇买房需要掌握六条准则：

1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定兴隆镇购房的首期付款金额和比例。

2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。

3、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。

4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。

5、组合贷款的醉优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

6、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

商业贷款和公积金贷款有哪些区别

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的政策性贷款；商业贷款却是以盈利为目的的。

2、利率不同：公积金贷款利率较低，仅为4.25%；商业贷款利率则要高些，约为6.15%。

3、贷款额度不同：商贷一般不限，公积金一般有限制，各地规定一般不一样，醉高额度一般在40万元－80万元不等。

4、贷款年限不同：总贷款年限不超过30年；贷款人年龄加贷款年限不超过70年。不同城市和不同城市公积金管理中心规定不同。一般来说，商业贷款可以选择还贷期更长更灵活。

5、审核时间不同：公积金贷款大约需要40天；商业贷款大约要20天。

6、针对人群不同：公积金要求严格只对公积金缴纳者开放；商业贷款针对所有符合要求的社会大众。

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海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆的美自古时已存在，历代兴建的古迹悠久，现仅存净土庵、潮音寺、华封寺、万州古塔、万安书院、望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东2公里，方圆8平方公里，海拔184米。东山岭有8景、36洞及海南第一泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内醉大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。，万宁兴隆镇二手房。

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