兴隆镇房价——为防"钱"打水漂，签订万宁兴隆镇二手房合同前注意这些！

摘要：兴隆镇新房，买二手房签约前一定要核实清楚房主、房屋性质及产权情况、房屋基本质量情况等有没有问题。否则不仅不能买到兴隆镇房子，在签约之前交的定金还可能 ...

为防"钱"打水漂，签订万宁兴隆镇二手房合同前注意这些！ 万宁兴隆镇房子，兴隆镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进兴隆镇购房误区里。

买万宁兴隆镇二手房签约前一定要核实清楚房主、房屋性质及产权情况、房屋基本质量情况等有没有问题。否则不仅不能买到海南房子，在签约之前交的定金还可能打水漂。

一、需确认房屋哪些基本情况？

1、房屋性质以及产权情况：土地使用年限需要确定是40年、50年或者是70年，房屋性质需要确定的是商品房、公房、经适房等。不同性质的房屋可能在税费以及其他方面会有额外的花销，比如公产房需要买产权等等。

2、查看房屋是否满五年且是家庭名下的仅此一套房。满足此条件的情况下可以免除个税，否则还需缴纳个人所得税。

3、检查房屋基本质量情况。渗水、漏水等等需要我们多多加以注意，买方可以通过网络来查询该小区的基本情况或者房屋质量。

4、小区周边环境。周边环境需要注意：噪音大小、污染情况、有无重工业设施、是否有高危区域等等。另外还有停车位、安保情况、交通、教育情况等方面。

如果以上信息都得以确认，在保证完全了解各种情况的前提下就可以进行下一步了。

二、买卖双方的情况需确认什么？

1、再次查看兴隆镇房产证、契税票，认清产权性质、房屋面积、房屋建筑年代、交税时间、海南房子是否还在抵押等。向房主详细询问海南房子的情况，确认中介复印了房主的兴隆镇房产证及身份证。

2、明确付款方式，全款还是贷款。如果是贷款的话，要明确首付支付方式。若是万宁兴隆镇二手房卖方需要买方首付还清贷款，这样并不能够走资金监管，存在一定风险，所以这时候要注意在合同上明确写出首付的支付方式，用途。

3、明确过户时间、物业交割时间、户口迁出时间、房屋内留存项等，以上问题需要清晰写入合同，防止以后产生不必要的麻烦。

三、买卖双方需要准备哪些签约材料？

1、出售方：身份证、兴隆镇房产证、户口本，配偶同意出售证明，原契税票等材料。

2、买受方：身份证，户口本、结婚证、银行卡。

3、签署定金合同时，需要准备定金，定金一般不超过总房款的20％。

四、需要哪些人员到场签约？

买方或买方委托人到场，卖方需要所有产权人及配偶到场，如果不能到场，需要提供“配偶同意出售证明”。买方如果不能到场，可以办理委托，委托需要提供委托书（公证委托书），以及委托人身份证。

综上，就是本文的全部内容了。小编在此醉后一次再提醒大家，买万宁兴隆镇二手房前一定要要确认房屋基本情况以及买卖双方情况，以确保交易的有序进行。

海南兴隆镇楼盘卖点：在海南万宁有这么一个地方叫“兴隆”的城镇，“兴隆”顾名思义，冲名字我们就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事业兴隆，生意兴隆等。，兴隆镇房地产。