海南新房——标准石梅湾二手房买卖协议：海南房屋买卖协议应该怎么写？

摘要：海南石梅湾买房，二手房的交易流程比较复杂，为了保障买卖双方的权益不受到侵害，好还是签订一份房屋买卖协议，但是该协议应该怎么写？需要包含哪些内容呢？ ...

标准石梅湾二手房买卖协议：海南房屋买卖协议应该怎么写？ 海南万宁石梅湾房价，石梅湾房价不管是涨还是跌，有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

石梅湾二手房的交易流程比较复杂，为了保障买卖双方的权益不受到侵害，好还是签订一份房屋买卖协议，但是该协议应该怎么写？需要包含哪些内容呢？

甲方： (以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市___号___栋___单元___楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为___平方米，车库杂物房建筑面积___平方米。

第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币___万元整(￥___元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付___万元整，第二期支付___万元整。具体支付时间及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋权证》(以下简称《石梅湾房产证》时支付甲方售房款___万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅权过户手续并将新的 《石梅湾房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付___万元整。

第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期海南购房款并归还按揭贷款余额取回《石梅湾房产证》后的十五日内，与乙方共同到石梅湾房产部门办理上述住宅权过户手续，并将新的《石梅湾房产证》交给乙方。上述住宅一经办理权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅权过户后的十五日内搬离。

第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述海南购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)不包括售房应缴税费及办理住宅权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条 违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之___ 的违约金。

(二)甲方在收到乙方支付的海南购房款后未按规定时间办理上述住宅权过户手续并将新的《石梅湾房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《石梅湾房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。

(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的海南购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方海南购房款外，必须另行支付给乙方___万元整违约金;如乙方已付款但终止海南购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何海南购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金___万元整。

第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：(签名和手印)

乙方：(签名和手印)

日期：

石梅湾养老楼盘推荐

1、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

2、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，绿化率70%。

3、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，医院配套有海南兴隆红十字医院 (3公里)东和医院 (4公里)；

4、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，容积率1.0。

5、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边娱乐有中央滨河公园 (200米)万宁国际影城 (800米)春园湾海滩度假区 (9公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (2公里)南药养生温泉温泉 (17公里)。

6、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，周边娱乐有奥特莱斯商场（扑克竞技、红艺人表演、电影院） (300米)兴隆热带花园 (3公里)南燕湾冲浪基地 (5公里)神州半岛休闲海滩 (6公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (2公里)。

7、世纪桃源： 均价6800元/㎡，位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）。

8、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，绿化率0.4%。

9、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），医院配套有万宁市人民医院；

10、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，项目地址：海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号。

想在海南石梅湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

万宁商品房 聚园新天地一期[金月湾]买房 安富·雨林海地址 万城春天二手房 豪城哈瓦那别墅 海航康乐悦居购房条件 海阔天空·子爵公馆商铺 中海神州半岛电话 香江·温泉人家电话 海韵阳光城买房