海南万宁市二手房：户型图的含义？购房者如何选择好户型？

摘要：海南万宁市新房，如何选择好户型？尤其买期房时，万宁买房选户型是非常重要的。很多人可能看着期房的户型图会发呆，不知道哪种户型比较好？结果海南房子到手了却与心理的预期相差甚远。今天小编就教...

户型图的含义？购房者如何选择好户型？ 海南万宁新房，万宁买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

户型图的含义？购房者如何选择好户型？

如何选择好户型？尤其买期房时，万宁买房选户型是非常重要的。很多人可能看着期房的户型图会发呆，不知道哪种户型比较好？结果海南房子到手了却与心理的预期相差甚远。今天小编就教大家学会选户型。

户型图的含义？

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

如何选到好户型？

我们知道了户型图了，那么根据户型图，我们如何选到好户型？尤其对于购买期房的朋友，如何一眼识出户型的奥妙，要做一番准备的！

一、注意房间功能区的划分

户型从1厅1卫到2厅2卫的演变，反映出人们对生活质量要求的变化。因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种变化。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。这样我们生活的也会舒适的。

二、注意房间的功能性与经济性

通常，反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。海南购房者应正确处理各种指标之间的关系，应在有限的总价范围内取得醉佳户型结构及实用面积，海南房子的上述使用功能达到醉佳。

三、注意套内人的活动路线

有时面积差不多的2种户型，但视觉看上去会感觉相差很多，尤其是三房或三房以上的单位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色。所以自家人的生活习惯也是万宁买房选户型要考虑的！

四、注意海南房子的套内空间

通常，好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。

在挑选时参考顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。市场上颇受欢迎的复式户型就是将住宅设计由平面向空间延伸，通过一定的空间变化来明确各功能区的范围，并使套内层次由二维变为三维。

五、注意朝向、日照、通风及景观条件

常见的楼盘项目，会在设计规范中会明确住宅的朝向、日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待选海南购海南房子的周边还未开发成形时，了解周边的规划是十分必要的。当然，在挑选户型时也要避免一些误区。

比如得房率，并非越高越好，过高的得房率往往要以牺牲公用面积和套内户型为代价的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因为存在比较严重的通风问题，即使借助厨房和卫生间作为北向通风口，从安全的角度考虑也有不尽合理之处。

总之，提示海南购房者考察房屋的户型，要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜。一般我国常规的好户型为南北朝向。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室为静区，应远离噪声；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。

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