海南契税的计算，房屋交易税怎么算

摘要：海南兴隆镇房产，房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳万宁兴隆镇房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳万宁兴隆镇房价...

契税的计算，房屋交易税怎么算 海南兴隆镇房地产，兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

契税的计算：仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳依据＝计税依据×税率。
       但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，包括：
       1、国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格；
       2、土地使用权赠与，房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；3、土地使用权使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住房时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要按照当地交易兴隆镇房产政策进行缴纳。

海南万宁兴隆镇房地产。。。海南兴隆镇买房优势：海南兴隆丰富的旅游资源在全省来说可谓是数一数二的，区位优势也十分明显。水陆交通方便，海南东线高速公路，东线高铁横贯全境，南距三亚市95公里，北离海口市140公里，处于东线高速公路中部。

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