物业发的门禁对讲是什么，门禁对讲坏了属于物业维修吗

打折威信：18089828470

物业发的门禁对讲系统是一种高效、安全的出入管理设备。该系统通过实现对讲主机与分机之间的通话，允许住户与物业管理人员进行双向语音通讯。当住户按下按钮时，门禁系统会自动识别住户身份，并打开相应的大门。同时，系统还具备视频监控功能，可实时查看门外情况，确保住户安全。此外，对讲系统还具备防拆报警功能，一旦有人试图破坏门禁设备，系统会立即发出警报，保障社区安全。这种门禁对讲系统不仅提升了住户的生活便利性，还大大增强了社区的安全性。

门禁对讲坏了属于物业维修吗

门禁对讲系统坏了是否属于物业维修，需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况：

1. 保修期内：如果门禁对讲系统仍在保修期内，那么维修费用应由原施工单位承担。

2. 物业合同约定：在物业管理合同中，应明确约定关于门禁系统等设施设备的维修责任和费用承担方式。如果合同中规定由物业公司负责维修，那么物业公司应负责维修并承担费用。

3. 设备自然老化损坏：如果门禁对讲系统是由于自然老化损坏的，且未超过保修期，那么维修费用可能需要由该单元所有业主共同承担。物业公司可以申请使用小区公共维修基金进行维修。

4. 人为破坏或故意损坏：如果门禁对讲系统是由于人为破坏或故意损坏而损坏的，那么维修费用应由行为人承担。

5. 超出保修期且未投保：如果门禁对讲系统已经过了保修期，并且没有投保物业综合服务责任保险，那么维修费用可能需要由该单元所有业主共同承担。

因此，当门禁对讲系统出现故障时，可以先与物业沟通协商，了解具体的维修方案和费用承担方式。如果无法协商解决，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

物业发的门禁对讲是什么

物业发的门禁对讲是一种用于进出小区或建筑物并实现远程监控和管理的技术系统。这种系统主要由控制主机、读卡器、电锁、按钮、摄像头、显示器等组成，可以实现以下功能：

1. 身份验证与权限管理：当有人试图通过门禁时，系统会要求读取有效证件（如身份证、工作证等）并进行人脸或指纹识别验证，以确认其身份和访问权限。

2. 远程监控与管理：管理人员可以通过控制主机远程监控各个门口的情况，包括实时查看门禁状态、记录人员进出信息等。

3. 录音录像功能：系统通常配备摄像头，可以对门禁区域进行实时录像，便于事后追溯和调查。

4. 报警联动：当发生异常情况（如未经授权的人员强行闯入）时，系统会立即触发报警，并通知相关人员进行处理。

5. 数据统计与分析：系统可以记录并统计人员的进出数据，为物业管理提供决策支持。

门禁对讲系统不仅提高了小区的安全性，还方便了业主的出行和管理。通过该系统，业主可以安全快捷地进入小区，而物业管理人员则可以高效地进行人员出入管理、安全监控等工作。

团购TEL：18089828470