烂尾楼会有物业吗，烂尾楼会钱房两空吗

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烂尾楼会有物业吗？

烂尾楼通常指的是因开发商资金链断裂或其他原因而未能完成的建筑物。在烂尾楼的情况下，物业的存在主要取决于多个因素。如果烂尾楼仍在进行建设或尚未完全拆除，那么可能还没有形成正式的物业管理区域，因此物业管理部门可能尚未成立。即使烂尾楼已经完成部分建设并开始运营，如果其并未取得合法的产权或未经相关部门验收合格，也可能无法设立正规的物业服务企业。

然而，在实际操作中，一些烂尾楼项目可能会寻求临时性的物业管理服务，以维护小区的基本秩序和提供基本的生活服务。这些服务可能由开发商、债权人、政府相关部门或第三方机构来提供。但总体来说，烂尾楼是否会有物业，以及物业的具体情况如何，需要根据项目的实际情况和当地法律法规来判断。

烂尾楼会钱房两空吗

烂尾楼可能会导致钱房两空。

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续touzi建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。如果开发商出现破产或资金链断裂等情况，导致项目无法继续进行，购房者可能会面临钱房两空的风险。

在购买烂尾楼时，购房者应该谨慎考虑，并采取以下措施来降低风险：

1. 了解开发商的信誉和实力：在选择楼盘时，应该对开发商的信誉、历史项目、资质和实力等方面进行调查，避免选择有严重债务纠纷或信誉不佳的开发商。

2. 要求开发商提供担保或采取其他保障措施：在购房前，可以要求开发商提供担保或采取其他保障措施，如将预售资金存入指定的监管账户等，以确保自己的权益得到保障。

3. 及时了解项目进展情况并保留相关证据：在购房过程中，应该及时了解项目的进展情况，并保留相关证据，如购房合同、付款凭证、停工通知等，以便在必要时维护自己的权益。

4. 寻求法律援助或参与维权：如果开发商出现违约或违法行为，购房者可以寻求法律援助或参与维权，通过法律手段维护自己的合法权益。

总之，在购买烂尾楼时，购房者需要谨慎考虑并采取相应的措施来降低风险，以避免陷入钱房两空的境地。

烂尾楼会有物业吗

烂尾楼通常指的是因开发商资金链断裂或其他原因而未能完成的房地产开发项目。在烂尾楼的情况下，是否会有物业，主要取决于以下几个因素：

1. 开发商与购房者之间的协议：如果购房者在购房时与开发商签订了包含物业服务合同的协议，并且该协议没有因烂尾楼而解除或终止，那么即使楼盘烂尾，物业公司仍可能继续存在并提供服务。

2. 烂尾楼的后续处理：烂尾楼的处理方式有多种，如由政府接管并拍卖给新的开发商接手继续建设，或者由开发商自行完成建设并交付使用。如果由新的开发商接手，新的开发商可能会重新建立物业公司；如果由原开发商自行完成建设，则可能需要继续由原开发商或新的物业公司提供服务。

3. 法律法规的规定：不同地区的法律法规对烂尾楼的处理和物业管理可能有不同的规定。在一些地区，政府可能会介入对烂尾楼进行管理和处置，并指定物业公司进行管理和服务。

因此，烂尾楼是否有物业，需要根据具体情况来判断。如果购房者在购房时没有签订物业服务合同，或者该合同已经因烂尾楼而解除或终止，那么即使楼盘烂尾，也可能不会有物业公司提供服务。建议购房者在遇到烂尾楼问题时及时咨询专业律师或相关机构，了解自己的权益和可行的解决方案。

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